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Das Co-Ownership Modell für Ferienimmobilien Investments

Aktualisiert: 17. Jan. 2023




A. Co-Ownership kurz erklärt


Co-Ownership im Kontext von Ferienimmobilien Investments beschreibt ein Modell in dem Sie Anteile an einer Ferienimmobilie erwerben können.


Typischerweise können Investoren (= Käufer) Anteile zwischen 1/8 und bis zu 4/8 einer Immobilie erwerben. Typischerweise ist das ein Ferienhaus oder ein Ferienapartment. Dieser Anteil gewährt dem Investor einen exklusiven Zugang von einer bestimmten Anzahl von Tagen pro Jahr.


Ähnlich dem Buy-to-Let Modell gibt es eine Betreibergesellschaft, die sich um die Ferienimmobilie vor Ort kümmert. Dazu gehören Themen wie z.B.

  • Property Management, d.h. alle Aktivitäten um die Ferienimmobilie in perfektem Zustand zu halten, wie z.B. Wartung, Reparatur und Reinigung.

  • Concierge Services: für den Fall der Eigennutzung steht dem Investor ein Vor-Ort Team beiseite, um einen hotel-ähnlichen Service zu bieten.


Jeder Anbieter von Co-Ownership Modellen bietet parallel einen Prozess an, um die Miteigentümer bei der Planung der Aufenthalte in der Ferienimmobilie zu unterstützen. Mit Hilfe von Apps oder web basierter Software können die Eigentümer alles Buchen, vom Wochenendausflug bis hin zum lang geplanten Familienausflug. Je nach Anbieter gibt es Algorithmen, die die Nachfrage über Haupt- und Nebensaison gerecht zwischen den Eigentümern verteilt.


Jeder Anteil an einer Ferienimmobilie von 1/8 gewährt Ihnen ein exklusives Nutzungsrecht für mindestens 45 Tage pro Jahr.”

Im Gegensatz zum Buy-to-Let Modell steht im Co-Ownership ganz klar die Eigennutzung im Vordergrund. Die Aufteilung des Invests in ein spannendes Objekt auf verschieden Eigentümer ermöglicht es jedem einzelnen von der aussergewöhnlichen Immobilie zu profitieren und diese zu nutzen.

Je nach Anbieter werden die Ferienimmobilien zusätzlich bei Nicht-Nutzung durch die Eigentümer an touristisch oder geschäftlich reisende Gäste vermietet und damit zusätzlicher Deckungsbeitrag generiert.



B. Anbieter von Co-Ownership Modellen

Am Markt haben sich einige Anbieter etabliert mit Fokus auf unterschiedliche Destinationen. Hier eine Auswahl von Anbietern mit Sitz in Deutschland.

Company

Claim

Kontakt

Everomes

​"Smartly owning bespoke homes in Europe's finest vacation destinations through fractional ownership"

Everomes GmbH

Münchner Str. 16

83707 Bad Wiessee

Germany


Home: everomes.com

​MYNE Homes

"Die eigene Traum-Ferienimmobilie für 1/8 der Kosten - Wir wollen mehr Menschen die Möglichkeit geben, sich ihren Traum von der eigenen Ferienimmobilie zu erfüllen!"

DFW Verwaltungs GmbH Hardenbergstraße 32

10623 Berlin


Home: myne-homes.com

Villa Circle

​"Co-Ownership - Die neue Art, ein Stück vom Glück zu besitzen."

VillaCircle GmbH

Kennedydamm 1

40476 Düsseldorf

Deutschland


Home: villacircle.com





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